「土地を所有しているが、何をしていいのかわからない」 「アパート経営は、空室が心配だ」 「老朽化したアパートを所有しているが修理費用がかさみ、収益性が悪い」などさまざまな不安を抱えていませんか。
アパート経営の長期安定化を実現させるには、事業計画をたてる段階が一番重要です。当社では、徹底した市場調査により生活者のニーズを捕らえ、３０年後にも競争力があり満室経営ができるようなアパート経営を提案し、 オーナーも入居者も満足できる魅力的なアパート経営をサポートします。
当社が今おすすめするものは、「デザインマンション」と呼ばれる建物です。各々異なったユーザーのライフスタイルを巧みにとり入れた、新しい発想の賃貸マンションの提案です。ユーザー自身が思い思いに空間を活用し、自由な表情をつくり出すことができるようにと。それにともなって、細部のデザインにも、ひと味違うミニマルな美しささえ感じられるような物件。それらはウェイティングリストができるほどの人気のあるものばかりです。しかし、たとえ半年、１年待たされたとしても、本当に自分に適した「棲み家」を選択することは、人間の生活にとって、もっとも重要なことではないでしょうか。
現在は、低金利、建築コストのダウンで、より良い建物をより安く建てるチャンスです。ぜひ一度ご検討してみてはいかがでしょうか。
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 | 土地の立地条件や交通の利便性、近隣施設、生活者のニーズ、家賃相場などを調査する |
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 | 調査結果をもとに、所有の土地の性格にあった最適な事業プランを提示する。事業収支計算ソフトを用いて最長４０年の事業収支をシミュレーションします。 |
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 | 「事業計画」をベースに、具体的な資金計画、さらには建築設計会社による建物の建築プランを提示する。 |
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 | 「実施計画」に基づいた実設計に入るために、建築設計会社と「設計委託契約」を締結する。 |
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 | 建築設計図書が完成し、法的な手続きの許可がおりた段階で建設会社の選定を行い「建築請負契約」を締結し、建物を施工する。 |
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 | 賃貸情報誌・インターネット・不動産業者ネットワークをフルに活用して募集を開始する。 |
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 | 賃料の集金代行・契約更新・クレーム処理・退去後のリフォーム・敷金精算などの管理業務を行う。 |